興亜第二マンション
東京都新宿区西新宿7丁目22-39 | 築55年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.2万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、6年間で82.5%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 41.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均4,502万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,502万円、２Ｋは平均2,118万円です。
２Ｋ
2,118万
2件
２ＬＤＫ
4,502万
14件
２ＤＫ
3,620万
2件
１ＬＤＫ
3,726万
2件
1K
3,679万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 2,118万 | 2,035万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,502万 | 3,223万 | 6,981万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,620万 | 3,134万 | 4,105万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,726万 | 3,551万 | 3,900万 |
| 1K | 5件 | 3,679万 | 2,971万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西新宿駅
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徒歩6分
新宿西口駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 興亜第二マンション | 1971 | 23戸 | 106.1万 | 4,380万 |
| GSハイム西新宿 | 1981 | 19戸 | 107.0万 | 2,980万 |
| ストーク西新宿福星 | 1982 | 47戸 | - | - |
| ブランズ西新宿 | 2012 | 41戸 | 152.8万 | 5,480万 |
| サンローゼ新宿 | 1980 | 15戸 | 103.3万 | 3,280万 |
| 新宿税理士ビル別館 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 新宿第二ローヤルコーポ | 1973 | 48戸 | 64.1万 | 1,980万 |
| エクセリア新宿第2 | 1997 | - | - | - |
| トーシンハイム新宿 | 1982 | 54戸 | 110.2万 | 2,160万 |
| 新宿マンション | 1965 | 27戸 | 50.2万 | 2,290万 |
| セードル新宿ハイツ | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 58.1万 | 77.5万 | 77.5万 | 106.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 4,380万 | 106.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 3,200万 | 77.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 3,200万 | 77.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 3,200万 | 77.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 2,400万 | 58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。