興亜第二マンション
東京都新宿区西新宿7丁目22-39 | 築55年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（120.9万円）より12.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より9.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.2万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、6年間で82.5%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均4,453万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,453万円、２Ｋは平均2,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
2,106万 |
2,012万 |
2,200万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,453万 |
3,188万 |
6,905万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,580万 |
3,099万 |
4,060万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,685万 |
3,512万 |
3,857万 |
| 1K |
5件 |
3,649万 |
2,939万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-39 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
58.1万 |
77.5万 |
77.5万 |
106.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
4,380万 |
106.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
3,200万 |
77.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
3,200万 |
77.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
3,200万 |
77.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
2,400万 |
58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。