サンローゼ新宿
東京都新宿区西新宿7丁目19-8 | 築46年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（120.9万円）より14.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.4万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均4,014万円です。2Kが最も高く平均4,169万円、STUDIOは平均2,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| STUDIO |
2件 |
2,636万 |
2,555万 |
2,716万 |
| 1K |
3件 |
3,147万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 1LDK |
8件 |
4,014万 |
3,695万 |
4,785万 |
| 2K |
2件 |
4,169万 |
4,033万 |
4,304万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.76m² ～ 48.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
60.2万 |
- |
69.1万 |
73.9万 |
79.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,280万 |
103.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,880万 |
90.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,280万 |
103.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
88.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
69.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
STUDIO |
30㎡〜 |
1,590万 |
47.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
STUDIO |
30㎡〜 |
1,690万 |
50.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
58.94万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
61.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,890万 |
56.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。