新宿ダイカンプラザＢ館
東京都新宿区西新宿7丁目10-17 | 築47年 | 81戸
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（120.9万円）より11.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2023年は109.3万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2017年には120,000円へ、71.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
2,128万 |
1,690万 |
2,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.15m² ～ 49.68m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
78.5万 |
95.7万 |
91.6万 |
105.8万 |
98.4万 |
91.6万 |
107.0万 |
109.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
1,630万 |
107.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
1,680万 |
110.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,590万 |
107.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,590万 |
105.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
87.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,850万 |
95.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
87.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
91.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,980万 |
102.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
2,180万 |
112.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
2,051万 |
105.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,500万 |
99.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
84.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,500万 |
99.02万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
92.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
77.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
79.21万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
62.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額83,091円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
120,000円 |
4,910円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
85,000円 |
5,215円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,908円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,601円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,950円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
130,000円 |
5,319円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
4,224円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
1R |
10㎡〜 |
70,000円 |
5,106円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,366円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,074円/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。