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新宿ダイカンプラザ

東京都新宿区西新宿7丁目1 | 築48年 | 281戸

推定相場
新宿ダイカンプラザ
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均(120.9万円)より29.4%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2023年は85.4万/㎡へ、10年間で100.4%上昇しました(年平均+10.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の19%・30件)で、平均1,905万円です。3LDKが最も高く平均7,875万円、1Kは平均1,905万円です。
2DK
18件
3,960万
1R
26件
2,591万
3LDK
21件
7,875万
2LDK
28件
5,551万
1DK
14件
3,338万
1LDK
17件
5,192万
1K
30件
1,905万
3DK
2件
4,760万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 18件 3,960万 1,114万 6,149万
1R 26件 2,591万 1,148万 6,786万
3LDK 21件 7,875万 2,707万 13,011万
2LDK 28件 5,551万 1,400万 13,095万
1DK 14件 3,338万 1,633万 5,278万
1LDK 17件 5,192万 3,429万 9,326万
1K 30件 1,905万 1,070万 4,252万
3DK 2件 4,760万 3,780万 5,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階(57.7万円)と比べて13.6万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57.7万/㎡
3件
4-7階
71.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿7丁目1
築年月1978年9月(築48年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数281戸
専有面積22.88m² ~ 58.96m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新宿ダイカンプラザ 1978 281戸 85.4万 3,550万
新宿ダイカンプラザA館 1978 200戸 275.1万 4,680万
新宿ダイカンプラザB館 1979 81戸 107.6万 1,630万
新宿ダイカンプラザビジネス清田ビル 1985 62戸 - -
新宿ダイカンプラザKKDビル 1992 13戸 - -
ストーク新宿井岡 1983 9戸 116.4万 6,980万
プラザ西新宿 1980 68戸 107.1万 2,980万
新宿税理士ビル別館 1980 12戸 - -
トーシンハイム新宿 1982 54戸 110.2万 2,160万
エルグランジュテ新宿 2016 68戸 210.9万 8,560万
大喜ビル 1975 - - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820202023
1R 42.6 46.1 85.9 80.9 85.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜9階 1R 40㎡〜 3,550万 85.36万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,850万 80.86万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,380万 85.92万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,580万 43.76万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 50㎡〜 2,580万 48.38万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,180万 42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の67%)で、平均月額104,500円
1R
104,500円
79,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,069円/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 79,000円 2,852円/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 130,000円 4,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。