パレドール歌舞伎町
東京都新宿区歌舞伎町２丁目８－２ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・21件）で、平均1,580万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,725万円、１Ｋは平均1,580万円です。
１Ｒ
1,899万
13件
１ＬＤＫ
3,776万
5件
２ＤＫ
2,690万
9件
２ＬＤＫ
5,215万
5件
１ＤＫ
2,125万
10件
１Ｋ
1,580万
21件
３ＬＤＫ
7,725万
3件
オープンフロア
2,838万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,899万 | 1,140万 | 4,974万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,776万 | 2,600万 | 6,006万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,690万 | 1,509万 | 3,617万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,215万 | 4,333万 | 5,878万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,125万 | 1,182万 | 2,730万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,580万 | 709万 | 2,939万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,725万 | 6,217万 | 10,400万 |
| オープンフロア | 13件 | 2,838万 | 421万 | 5,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目８－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール歌舞伎町 | 1981 | - | - | - |
| メイクスデザイン新宿 | 2016 | 90戸 | 127.9万 | 5,200万 |
| 新宿グリーンプラザ | 1983 | 32戸 | 82.6万 | 1,740万 |
| 最上ビル | 1978 | 15戸 | 63.6万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ新宿 | 1983 | 203戸 | 114.7万 | 2,090万 |
| 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 1981 | 173戸 | 106.5万 | 1,400万 |
| ルックハイツ新宿 | 1982 | 62戸 | 111.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション歌舞伎町第２ | 1980 | 23戸 | 95.7万 | 5,000万 |
| グランドメゾン歌舞伎町 | 1980 | 46戸 | 74.4万 | 1,730万 |
| エクセレント新宿文化センター通り | 2001 | 30戸 | 156.7万 | 6,450万 |
| コンコーコーポ | 1985 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |