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歌舞伎町ダイヤモンドパレス

東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-15 | 築45年 | 173戸

推定相場
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
最新データ
2026年3月
売買164件 / 賃貸219件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（105.1万円）を1.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.1万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、13年間で80.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,333〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・158件）で、平均1,518万円です。1Kが最も高く平均2,473万円、1Rは平均1,518万円です。
1R
158件
1,518万
1K
4件
2,473万
1DK
2件
2,405万
間取り件数平均価格最低最高
1R 158件 1,518万 990万 2,550万
1K 4件 2,473万 1,280万 3,111万
1DK 2件 2,405万 2,295万 2,514万

階数別の㎡単価

1-3階
81.7万/㎡
45件
4-7階
78.7万/㎡
78件
8階以上
80.3万/㎡
41件

物件概要

所在地東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-15
築年月1981年7月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数173戸
専有面積12.39m² ～ 32.32m²
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩5分
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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西武新宿駅
西武新宿線
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
歌舞伎町ダイヤモンドパレス 1981 173戸 106.5万 1,400万
ライオンズプラザ新宿 1983 203戸 114.7万 2,090万
最上ビル 1978 15戸 63.6万 1,980万
新宿グリーンプラザ 1983 32戸 82.6万 1,740万
ライオンズマンション歌舞伎町第２ 1980 23戸 95.7万 5,000万
メイクスデザイン新宿 2016 90戸 127.9万 5,200万
グランドメゾン歌舞伎町 1980 46戸 74.4万 1,730万
ライオンズマンション歌舞伎町第３ 1982 23戸 106.3万 3,380万
ラ・ベルティ新宿 1987 - 131.8万 3,300万
ヴォーガコルテ東新宿 2007 30戸 126.9万 2,880万
ライオンズマンション新宿 1979 66戸 66.9万 1,200万

売買データ分析（164件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
131件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 77.0万 75.0万 82.1万 80.0万 87.6万 91.8万 101.5万 100.4万
1K - - - 69.5万 - - - 84.3万
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 106.55万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 1,550万 102.11万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,790万 104.62万/㎡
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 102.36万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,520万 92.86万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 106.55万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,550万 102.11万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,790万 104.62万/㎡
2026年2月 高層 1R 10㎡〜 1,380万 95.44万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,280万 84.33万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,630万 95.27万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 1,350万 93.37万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 84.51万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 2,380万 164.6万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 98.19万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 1,380万 95.44万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 102.36万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 72.6万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 82.86万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 2,550万 129.78万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 1,550万 94.69万/㎡
2025年7月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 102.36万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 93.37万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 106.81万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 96.82万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,520万 92.86万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 102.36万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 98.19万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 1,480万 102.36万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 98.19万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 100.53万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 1,285万 85.96万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 87.76万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 1,290万 86.29万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 93.37万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 106.81万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 1,399万 88.33万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,299万 86.9万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 1,420万 89.65万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,440万 90.92万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,320万 88.3万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,499万 94.64万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,399万 93.58万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,540万 97.23万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,440万 96.33万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 1,599万 100.95万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,499万 100.27万/㎡
2024年5月 高層 1R 10㎡〜 1,299万 89.84万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,570万 79.9万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 1,480万 93.44万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（219件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額68,866円。1Kなら月額70,667円が相場です。
ワンルーム
68,866円
50,000〜87,000円
1R
69,400円
50,000〜95,000円
1K
70,667円
53,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
203件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 219 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,841円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,495円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,130円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,769円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,894円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,923円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,708円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,195円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,548円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,209円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,878円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,050円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,800円 4,430円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,800円 4,436円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,710円/㎡
2023年3月 低層 1K 10㎡〜 78,000円 5,620円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,112円/㎡
2023年1月 低層 1K 10㎡〜 57,000円 3,942円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,648円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,941円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,548円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 5,015円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 5,143円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,971円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,357円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,080円/㎡
2022年6月 低層 1K 10㎡〜 57,000円 3,942円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 4,111円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 4,117円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 5,459円/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。