サンマンションアトレ新宿戸山
東京都新宿区戸山1丁目10-19 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.8万/㎡から2023年は100.8万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,168万円です。3LDKが最も高く平均8,168万円、2LDKは平均7,441万円です。
2LDK
7,441万
3件
3LDK
8,168万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,441万 | 7,250万 | 7,823万 |
| 3LDK | 9件 | 8,168万 | 6,879万 | 9,611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
89.1万/㎡
3階以上
9件
72.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山1丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 101.06m² |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ 三交不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
早稲田小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ新宿戸山 | 1997 | 22戸 | 100.8万 | 7,280万 |
| ジョイフル早稲田 | 1984 | 62戸 | 92.4万 | 1,680万 |
| コム戸山台 | 1992 | 14戸 | 150.9万 | 5,280万 |
| コナ・トルテック | 1990 | 57戸 | 56.4万 | 1,140万 |
| クレッセント戸山夏目坂 | 2003 | 35戸 | 120.2万 | 5,180万 |
| ローレルコート新宿夏目坂 | 2016 | 37戸 | 182.4万 | 7,980万 |
| アートコート早稲田戸山公園 | 2000 | 29戸 | 165.1万 | 9,280万 |
| コープ戸山台 | 1968 | 69戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| ルーブル早稲田六番館 | 2008 | 86戸 | - | - |
| ベラコリーナ夏目坂 | 1989 | 13戸 | 101.0万 | 16,900万 |
| ルーブル早稲田弐番館 | 2005 | 79戸 | 118.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | - | 74.9万 | - | - | 77.5万 | 100.8万 | 100.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 80.9万 | 80.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.85万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.79万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。