セントレー市ケ谷
東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-7 | 築34年 | 36戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2022年には69,810円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.6万円/㎡
レンジ
98.1〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 18.09m² ～ 36.56m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | ヒタチ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立市谷小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレー市ケ谷 | 1992 | 36戸 | 113.4万 | 7,500万 |
| マンション市ヶ谷 | 1968 | 72戸 | 68.2万 | 3,100万 |
| 市谷アビタシオン | 1978 | 45戸 | 86.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| パークコート市谷加賀町 | 1993 | 18戸 | 162.1万 | 10,480万 |
| ニューシティアパートメンツ市谷加賀 | 2005 | 16戸 | 95.2万 | 6,490万 |
| アージュ薬王寺 | 2002 | 26戸 | 155.5万 | 12,500万 |
| フォルム市谷加賀町 | 2009 | 22戸 | 163.3万 | 17,500万 |
| 市谷加賀町スカイマンション | 1977 | 26戸 | 71.8万 | 4,999万 |
| 藤和薬王寺ホームズ | 1993 | 17戸 | 149.7万 | 12,980万 |
| パークコート市谷薬王寺 | 1989 | 11戸 | 89.8万 | 9,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 113.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額66,242円。1DKなら月額92,818円が相場です。
ワンルーム
63,000〜78,000円
70,000円
1R
64,000〜66,000円
65,000円
1K
61,000〜92,000円
66,242円
1DK
91,000〜95,000円
92,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
12件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,545円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。