江戸川橋ダイヤハイツ
東京都新宿区山吹町３５８－１ | 築48年
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
4,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,776万 | 4,352万 | 5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町３５８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川橋ダイヤハイツ | 1978 | - | - | - |
| アクサス神楽坂 | 2018 | 30戸 | 133.9万 | 3,450万 |
| 牛込マンション | 1964 | 47戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| クレヴィア山吹神楽坂 | 2022 | 49戸 | 187.1万 | 4,210万 |
| ブライズ早稲田東 | 2004 | 36戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| クレストコート新宿山吹町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
| オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 2016 | 18戸 | 148.5万 | 5,100万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズ | 2019 | 97戸 | 177.9万 | 4,580万 |
| フェニックス早稲田 | 1997 | 32戸 | 117.1万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 28.13㎡ | 95.3万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 2,680万円 | 28.13㎡ | 95.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 28.13㎡ | 95.3万円 | 1K | - | 東 |
| 2,680万円 | 28.13㎡ | 95.3万円 | 1R | - | 東 |
| 2,880万円 | 28.13㎡ | 102.4万円 | 1R | - | - |
| 2,880万円 | 28.13㎡ | 102.4万円 | ワンルーム | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |