ザ・パークハウス山吹神楽坂
東京都新宿区山吹町２９７－６ | 築9年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均10,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,606万円、１Ｋは平均3,800万円です。
１Ｋ
3,800万
3件
２ＬＤＫ
10,959万
14件
１ＤＫ
4,418万
4件
１ＬＤＫ
6,283万
4件
３ＬＤＫ
11,606万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,800万 | 3,627万 | 3,972万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,959万 | 7,600万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,418万 | 4,000万 | 4,974万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,283万 | 5,388万 | 6,964万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,606万 | 8,048万 | 14,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町２９７－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 2017 | - | - | - |
| メイクスデザイン神楽坂 | 2019 | 22戸 | 133.0万 | 3,500万 |
| 藤和シティホームズ神楽坂 | 1995 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 2019 | 43戸 | 159.7万 | 4,120万 |
| サンハイツ山吹 | 1979 | 18戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| メインステージ江戸川橋３ | 2008 | 54戸 | 125.4万 | 2,980万 |
| エクセリア神楽坂 | 2006 | 40戸 | 100.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション山吹町 | 1990 | 62戸 | 121.7万 | 4,480万 |
| イトーピア神楽坂 | 1998 | 23戸 | 193.4万 | 11,880万 |
| カーソゼンショウ | 1983 | 11戸 | - | - |
| プレミスト山吹神楽坂 | 2019 | 82戸 | 238.6万 | 14,800万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.28億円 | 61.2㎡ | 209.2万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.3億円 | 61.2㎡ | 212.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.35億円 | 61.2㎡ | 220.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.39億円 | 60.3㎡ | 229.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.57億円 | 66.5㎡ | 236.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.6億円 | 66.5㎡ | 240.6万円 | 2LDK | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |