ルーブル新宿原町
東京都新宿区原町3-34 | 築10年 | 32戸
賃料の推移
25万20万15万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,478円から2025年には146,500円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・10件）で、平均5,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,929万円、１ＤＫは平均3,954万円です。
１Ｋ
4,051万
6件
１Ｒ
4,518万
3件
３ＬＤＫ
12,929万
6件
１ＬＤＫ
5,695万
10件
２ＬＤＫ
10,152万
9件
１ＤＫ
3,954万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 4,051万 | 3,600万 | 4,991万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,518万 | 4,093万 | 4,861万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,929万 | 9,385万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,695万 | 4,663万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 10,152万 | 6,217万 | 13,471万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,954万 | 3,627万 | 4,295万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,804万 | 5,804万 | 5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町3-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル新宿原町 | 2016 | 32戸 | - | - |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 2009 | 29戸 | 105.8万 | 2,350万 |
| フェニックス新宿若松町 | 2001 | 37戸 | 85.2万 | 1,950万 |
| ダイナシティ新宿若松町 | 2006 | 37戸 | 210.4万 | 19,900万 |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 2018 | 29戸 | 140.4万 | 3,620万 |
| デュロス若松町 | 1988 | 39戸 | 106.0万 | 6,280万 |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 2001 | 30戸 | 166.0万 | 9,980万 |
| グローリオ新宿夏目坂 | 2014 | 46戸 | 186.7万 | 5,790万 |
| 日神デュオステージ新宿若松町 | 2005 | 54戸 | 109.5万 | 3,380万 |
| シンシア牛込 | 2003 | 26戸 | 89.8万 | 2,080万 |
| エクセリア早稲田２ | 1998 | 58戸 | 128.2万 | 2,580万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額101,961円。2LDKなら月額206,333円が相場です。
1K
94,000〜121,000円
101,961円
2LDK
190,000〜225,000円
206,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
58件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,859円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。