アイル新宿イースト
東京都新宿区余丁町9-4 | 築9年 | 21戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の126.8万/㎡から2022年は137.6万/㎡へ、2年間で8.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の106,455円から2025年には114,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均3,811万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,121万円、１ＤＫは平均3,595万円です。
１ＤＫ
3,595万
2件
２ＬＤＫ
8,121万
4件
１ＬＤＫ
5,257万
2件
1DK
3,811万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,595万 | 3,500万 | 3,689万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,121万 | 7,143万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,257万 | 4,919万 | 5,595万 |
| 1DK | 5件 | 3,811万 | 3,548万 | 3,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 25.12m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
若松河田駅
都営大江戸線
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徒歩9分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル新宿イースト | 2017 | 21戸 | 136.4万 | 3,420万 |
| ガリシア新宿余丁町 | 2012 | 29戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| シティマンション新宿 | 1978 | 20戸 | 85.4万 | 3,180万 |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 1998 | 18戸 | 152.1万 | 8,498万 |
| トラストホームズ若松町 | 2001 | 23戸 | 116.1万 | 6,500万 |
| ブリリア新宿余丁町 | 2007 | 37戸 | 163.7万 | 12,280万 |
| クレアール余丁町 | 1992 | 24戸 | 109.8万 | 4,500万 |
| メゾンポロニア | 1988 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルメゾン若松町 | 1978 | 5戸 | - | - |
| パラスト新宿余丁町 | 1985 | 42戸 | 118.2万 | 7,680万 |
| 新宿余丁町パークホームズ | 1998 | 25戸 | 84.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 126.8万 | 124.2万 | 137.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 138.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,420万 | 136.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,250万 | 129.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 126.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額111,556円。1DKなら月額111,556円が相場です。
ワンルーム
108,000〜115,000円
111,667円
1K
102,000〜117,000円
106,826円
1DK
100,000〜137,000円
111,556円
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 5,064円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 127,000円 | 5,064円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,067円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。