プラウド新宿中落合
東京都新宿区中落合2丁目15-7 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は171.6〜167.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
268.1万円/㎡
レンジ
227.8〜308.3万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.572
補正係数 ×1.572
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均17,101万円です。3LDKが最も高く平均17,101万円、3SLDKは平均11,053万円です。
2LDK
12,214万
3件
3LDK
17,101万
10件
3SLDK
11,053万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 12,214万 | 8,942万 | 13,850万 |
| 3LDK | 10件 | 17,101万 | 10,453万 | 27,345万 |
| 3SLDK | 4件 | 11,053万 | 10,658万 | 11,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 138.17m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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西武新宿線
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西武新宿線 / 都営大江戸線
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目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド新宿中落合 | 2017 | 56戸 | 164.7万 | 11,980万 |
| 小田急コアロード目白西坂 | 2003 | 23戸 | 126.9万 | 6,980万 |
| サザンパレス中落合 | 1988 | 20戸 | 65.8万 | 980万 |
| パークハイム中落合 | 1982 | 11戸 | - | - |
| レスポアール舘 | 1992 | 21戸 | - | - |
| パークハイム中落合二丁目 | 1983 | 39戸 | 73.6万 | 5,488万 |
| ガーデンホーム落合ヒルズ | 1996 | 17戸 | 99.8万 | 6,650万 |
| クラッシィハウス新宿中落合 | 2012 | 86戸 | 180.5万 | 12,980万 |
| メゾンパックス | 1970 | 17戸 | 70.7万 | 2,480万 |
| フォレストヒルズ中落合 | 1998 | 19戸 | 60.0万 | 3,150万 |
| パレス中落合 | 1995 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 171.6万 | 139.4万 | 127.6万 | 144.4万 | 154.5万 | 168.1万 |
| 2LDK | - | 115.2万 | - | - | - | 167.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 164.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,850万 | 166.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,850万 | 166.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 171.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,200万 | 140.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 149.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 10,400万 | 142.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 163.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 10,780万 | 148.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,000万 | 168.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 144.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 127.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 155.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,650万 | 115.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,000万 | 123.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 21,800万 | 171.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 21,800万 | 171.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。