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ネオマイム文京音羽

東京都文京区音羽1丁目2-18 | 築22年 | 78戸

推定相場
ネオマイム文京音羽
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（114.2万円）より7.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920122018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2026年は105.3万/㎡へ、17年間で37.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,333円から2025年には111,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均8,876万円です。3LDKが最も高く平均8,876万円、1Kは平均2,870万円です。
1K
3件
2,870万
1DK
11件
3,828万
1LDK
2件
4,838万
3LDK
11件
8,876万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,870万 2,550万 3,509万
1DK 11件 3,828万 3,413万 4,417万
1LDK 2件 4,838万 4,704万 4,971万
3LDK 11件 8,876万 7,907万 11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は102.6万円で、1-5階（93.8万円）と比べて8.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
93.8万/㎡
4件
6-10階
89.4万/㎡
17件
11-20階
102.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区音羽1丁目2-18
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数78戸
専有面積24.21m² ～ 70.16m²
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩2分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオマイム文京音羽 2004 78戸 105.3万 2,550万
菱和パレス音羽 1998 45戸 108.3万 2,200万
グランシャトレ文京小日向 1998 14戸 165.0万 11,580万
藤和シティホームズ文京音羽 2001 48戸 114.8万 4,290万
クリオ文京音羽 2014 44戸 202.9万 7,480万
レクセルマンション音羽 1997 32戸 162.6万 9,880万
ブリリア小日向 2004 22戸 227.4万 20,800万
サカエ音羽マンション 1978 38戸 93.3万 3,780万
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
グランリビオ久世山 2004 20戸 92.7万 7,980万
ウェルフェアステージ文京音羽 2010 11戸 150.2万 10,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320252026
1K - - 94.6万 - - - - 105.3万
3LDK - 93.8万 - 96.8万 - 128.0万 170.8万 -
1DK 76.5万 - 96.5万 - 128.4万 - - -
1LDK 80.6万 - - - 144.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 105.33万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 105.33万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 11,980万 170.76万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 8,980万 128万/㎡
2022年6月 13〜14階 1DK 30㎡〜 3,980万 127.98万/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,480万 144.06万/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 128.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,900万 98.35万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.22万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,980万 95.82万/㎡
2019年6月 13〜14階 1DK 30㎡〜 3,000万 96.47万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,880万 94.59万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.79万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.87万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.79万/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 76.53万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.63万/㎡
2012年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.26万/㎡
2011年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,140万 68.81万/㎡
2011年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.1万/㎡
2011年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.32万/㎡
2011年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.1万/㎡
2011年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,390万 69.89万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.84万/㎡
2011年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.89万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.13万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.99万/㎡
2009年11月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,390万 76.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額117,821円。1LDKなら月額158,667円が相場です。
ワンルーム
88,714円
80,000〜122,000円
1K
85,489円
76,000〜120,000円
1DK
117,821円
99,000〜146,000円
1LDK
158,667円
120,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
50件
10〜15万
60件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,009円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,679円/㎡
2025年9月 13〜14階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,693円/㎡
2025年9月 13〜14階 1DK 30㎡〜 146,000円 4,725円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 111,000円 3,721円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,678円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,308円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,428円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,509円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,509円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,739円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,142円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,136円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 106,000円 3,507円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,319円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 110,000円 3,612円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,392円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,777円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,568円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,203円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 118,000円 3,875円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 122,000円 3,567円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,509円/㎡
2023年5月 13〜14階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,743円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,941円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,925円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,227円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,514円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,604円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。