ステージファースト東大前
東京都文京区西片2丁目18-13 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.6万/㎡から2024年は115万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には107,100円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・12件）で、平均3,228万円です。1LDKが最も高く平均5,199万円、1Kは平均3,228万円です。
1K
3,228万
12件
1LDK
5,199万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,228万 | 2,681万 | 3,915万 |
| 1LDK | 6件 | 5,199万 | 4,704万 | 5,833万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
97.1万/㎡
4-7階
11件
88万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片2丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 41.11m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト東大前 | 2011 | 32戸 | 115.0万 | 2,960万 |
| ブリリア東大前 | 2012 | 33戸 | 202.6万 | 8,350万 |
| メゾンドイストワール | 1982 | 12戸 | 62.7万 | 980万 |
| ゾンネンハイム西片 | 1986 | 26戸 | 93.7万 | 1,880万 |
| エルパティオ西片 | 1992 | 16戸 | 101.0万 | 1,980万 |
| スカイコート東大前壱番館 | 2004 | 33戸 | 121.2万 | 2,350万 |
| リヴシティ東大前 | 2016 | 29戸 | 114.0万 | 2,900万 |
| 西片住宅 | 1967 | 22戸 | 52.0万 | 2,700万 |
| ブリリア文京西片 | 2025 | 18戸 | 337.6万 | 18,900万 |
| ファミール本郷 | 1975 | 102戸 | 129.9万 | 8,980万 |
| ジェイパーク東大前タワーウエスト | 1998 | 27戸 | 180.8万 | 9,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.3万 | - | - | 87.4万 | 87.0万 | 85.5万 | 99.7万 | 115.0万 |
| 1LDK | 86.0万 | 79.8万 | 85.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 115万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 115万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 99.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 85.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 88.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.36万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額97,254円。1LDKなら月額143,704円が相場です。
1K
88,000〜138,000円
97,254円
1LDK
134,000〜161,000円
143,704円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
38件
15〜20万
5件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 161,000円 | 6,561円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,807円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。