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西片サニーハイツ

東京都文京区西片1丁目14-17 | 築42年 | 28戸

推定相場
西片サニーハイツ
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（137.4万円）より28.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2024年は99万/㎡へ、9年間で66.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万
20132017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,000円から2023年には171,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の68%・13件）で、平均5,873万円です。1SLDKが最も高く平均5,873万円、1Kは平均2,683万円です。
1K
2件
2,683万
1LDK
2件
4,543万
1SLDK
13件
5,873万
2LDK
2件
5,489万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,683万 2,631万 2,734万
1LDK 2件 4,543万 4,115万 4,971万
1SLDK 13件 5,873万 4,998万 7,121万
2LDK 2件 5,489万 4,991万 5,986万

物件概要

所在地東京都文京区西片1丁目14-17
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数28戸
専有面積28.23m² ～ 58.39m²
分譲会社神鋼商事
施工会社清水建設
管理会社ジーエムシー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩2分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西片サニーハイツ 1984 28戸 99.0万 5,780万
西方サニーハイツ 1984 28戸 99.4万 5,500万
ハイシティ本郷菊坂 1994 51戸 122.2万 2,190万
セボンブリックス西片 2002 11戸 157.0万 15,800万
パレステュディオ本郷東大前 2002 51戸 121.4万 2,780万
西片ヒルサイドテラス 2016 12戸 128.4万 12,980万
リビオレゾン本郷 2006 67戸 158.4万 4,780万
シャトー文京 1970 120戸 121.6万 5,980万
クレヴィア本郷 2008 96戸 154.2万 4,780万
ジェイパーク文京西片 2001 59戸 135.3万 8,280万
春日スカイハイツ 1988 56戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - - - - - - - 99.0万
1LDK 60.4万 - - - - - 90.9万 -
1SLDK - 73.2万 99.4万 99.4万 88.5万 87.7万 - -
1K 70.1万 70.5万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 - 2LDK 55㎡〜 5,780万 99万/㎡
2022年4月 - 1LDK 45㎡〜 4,480万 90.86万/㎡
2021年6月 - 1SLDK 55㎡〜 4,920万 88.89万/㎡
2021年6月 - 1SLDK 55㎡〜 4,480万 80.94万/㎡
2021年5月 - 1SLDK 55㎡〜 5,100万 92.15万/㎡
2021年5月 - 1SLDK 55㎡〜 4,920万 88.89万/㎡
2020年9月 - 1SLDK 55㎡〜 4,800万 86.73万/㎡
2020年3月 - 1SLDK 55㎡〜 4,800万 86.73万/㎡
2020年11月 - 1SLDK 55㎡〜 5,100万 92.15万/㎡
2019年6月 - 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.37万/㎡
2019年12月 - 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.37万/㎡
2018年7月 - 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.37万/㎡
2017年9月 - 1SLDK 55㎡〜 4,400万 79.5万/㎡
2017年6月 - 1K 25㎡〜 1,990万 70.5万/㎡
2017年5月 - 1SLDK 55㎡〜 3,780万 68.3万/㎡
2017年2月 - 1SLDK 55㎡〜 3,980万 71.91万/㎡
2016年8月 - 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.44万/㎡
2016年7月 - 1K 25㎡〜 1,980万 70.14万/㎡
2015年4月 - 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額84,000円。2LDKなら月額231,333円が相場です。
ワンルーム
82,667円
82,000〜84,000円
1K
84,000円
75,000〜89,000円
1DK
99,000円
98,000〜100,000円
1SLDK
161,250円
149,000〜192,000円
2LDK
231,333円
218,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 1K 25㎡〜 85,000円 3,011円/㎡
2023年10月 - 2LDK 60㎡〜 258,000円 4,203円/㎡
2022年6月 - 1K 25㎡〜 86,000円 3,046円/㎡
2022年3月 - 1K 25㎡〜 89,000円 3,153円/㎡
2022年10月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,355円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,527円/㎡
2021年12月 - 1K 25㎡〜 86,000円 3,046円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,613円/㎡
2020年10月 - ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,527円/㎡
2019年8月 - 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,550円/㎡
2019年7月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,226円/㎡
2019年7月 - 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,692円/㎡
2017年9月 - 1K 25㎡〜 89,000円 3,153円/㎡
2017年10月 - 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,556円/㎡
2015年6月 - 1DK 30㎡〜 98,000円 2,895円/㎡
2015年5月 - 1DK 30㎡〜 100,000円 2,954円/㎡
2013年8月 - 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,692円/㎡
2013年7月 - 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,800円/㎡
2013年6月 - 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,758円/㎡
2013年6月 - 1SLDK 55㎡〜 192,000円 3,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。