メゾンドゥ目白台１
東京都文京区目白台1丁目8-5 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2018年は62.6万/㎡へ、5年間で87.9%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,667円から2016年には230,000円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.6万円/㎡
レンジ
94.2〜115.1万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・74件）で、平均8,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,604万円、１Ｋは平均1,647万円です。
１Ｒ
1,953万
12件
１ＬＤＫ
3,826万
22件
３ＬＤＫ
8,604万
74件
１Ｋ
1,647万
37件
１ＤＫ
2,630万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,118万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,021万
2件
３ＤＫ
5,240万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,953万 | 841万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 3,826万 | 2,367万 | 7,800万 |
| ３ＬＤＫ | 74件 | 8,604万 | 4,252万 | 15,225万 |
| １Ｋ | 37件 | 1,647万 | 143万 | 3,012万 |
| １ＤＫ | 22件 | 2,630万 | 1,439万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 8,118万 | 5,438万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,021万 | 4,241万 | 7,800万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 5,240万 | 4,088万 | 6,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 39.00m² |
| 分譲会社 | 三條商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
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東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドゥ目白台１ | 1985 | 13戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| 目白台コーポ | 1970 | 93戸 | 89.0万 | 3,499万 |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 1993 | 49戸 | 136.8万 | 15,980万 |
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| フェアロージュ目白台一丁目静凛館 | 1999 | 41戸 | 131.7万 | 9,980万 |
| ビバリーホームズ早稲田２ | 2008 | 8戸 | - | - |
| リレント早稲田 | 1977 | 77戸 | 77.9万 | 2,200万 |
| グランシティ目白台 | 2001 | 52戸 | 112.5万 | 9,980万 |
| ビバリーホームズ早稲田 | 2008 | 33戸 | 88.1万 | 1,980万 |
| 小田急目白台マンション | 1971 | 65戸 | 114.5万 | 11,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,615万 | 74.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
1LDK
115,000〜125,000円
118,250円
3LDK
230,000〜230,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
20〜30万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。