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ダイアパレス白山第二

東京都文京区白山2丁目30-7 | 築44年 | 25戸

推定相場
ダイアパレス白山第二
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（114.2万円）より15.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、11年間で147.5%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均4,810万円です。1SLDKが最も高く平均5,028万円、1Kは平均1,637万円です。
1K
2件
1,637万
1DK
6件
2,365万
1SLDK
6件
5,028万
2LDK
15件
4,810万
3DK
2件
3,988万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,637万 1,582万 1,692万
1DK 6件 2,365万 1,587万 2,879万
1SLDK 6件 5,028万 4,246万 5,304万
2LDK 15件 4,810万 4,356万 5,412万
3DK 2件 3,988万 3,729万 4,246万

階数別の㎡単価

1-3階
83.4万/㎡
12件
4-7階
75.2万/㎡
16件
8階以上
60.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目30-7
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積26.83m² ～ 55.11m²
分譲会社ダイア建設
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分
🚉
東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス白山第二 1982 25戸 96.2万 2,580万
シャンボール白山 1983 44戸 117.2万 4,999万
フェリアル小石川 2000 32戸 115.2万 6,680万
サンテミリオン白山 2005 47戸 114.8万 2,480万
白山サニーハイツ 1974 25戸 84.5万 5,260万
セントヒルズ白山 1984 24戸 85.2万 1,480万
白山コーポラス 1980 35戸 64.2万 3,180万
白山コーポラス西棟 1980 19戸 64.2万 3,180万
エザンス白山 1981 24戸 103.2万 4,498万
ニューハイツ白山 1984 19戸 111.4万 6,280万
菱和パレス文京白山 2001 70戸 111.4万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 57.4万 - - - - - 103.6万 98.0万
1SLDK - - - - 83.4万 99.2万 - -
2LDK 69.0万 82.9万 78.8万 79.6万 - - - -
3DK - 65.0万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 96.17万/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,680万 99.89万/㎡
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 2,090万 77.9万/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,780万 103.62万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,680万 97.99万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,780万 100.72万/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,780万 100.09万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,680万 97.99万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,690万 77.27万/㎡
2021年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,280万 89.62万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.95万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.34万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.89万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 80.96万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 80.88万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.75万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.89万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.75万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.93万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,950万 78.3万/㎡
2018年5月 高層 3DK 50㎡〜 3,280万 65.02万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,180万 82.86万/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,880万 70.08万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.98万/㎡
2017年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 44.73万/㎡
2017年3月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 47.71万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.98万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.02万/㎡
2015年6月 高層 3DK 50㎡〜 2,600万 51.54万/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.44万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.06万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 990万 36.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3DKなら月額135,000円が相場です。
1DK
76,000円
70,000〜82,000円
3DK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,056円/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 135,000円 2,602円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,609円/㎡
2013年12月 低層 3DK 50㎡〜 135,000円 2,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。