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朝日白山マンション

東京都文京区白山1丁目33-8 | 築41年 | 224戸

推定相場
朝日白山マンション
最新データ
2026年3月
売買98件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.0万円。周辺エリア平均（114.2万円）を18.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,400円から2025年には258,000円へ、68.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
代表面積 48.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・28件）で、平均6,599万円です。4LDKが最も高く平均9,243万円、ーは平均2,380万円です。
ー
2件
2,380万
1DK
6件
2,543万
1LDK
9件
4,747万
2DK
12件
4,857万
2LDK
28件
6,599万
3DK
17件
5,323万
3LDK
18件
6,354万
4LDK
4件
9,243万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,380万 2,219万 2,541万
1DK 6件 2,543万 2,284万 3,068万
1LDK 9件 4,747万 4,265万 4,984万
2DK 12件 4,857万 3,676万 6,919万
2LDK 28件 6,599万 5,520万 8,783万
3DK 17件 5,323万 4,204万 6,711万
3LDK 18件 6,354万 5,023万 8,145万
4LDK 4件 9,243万 8,980万 9,724万

階数別の㎡単価

1-5階
90.4万/㎡
65件
6-10階
87.8万/㎡
30件
11-20階
78.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都文京区白山1丁目33-8
築年月1985年5月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数224戸
専有面積25.17m² ～ 91.47m²
分譲会社朝日建物
施工会社フジタ工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩1分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立指ヶ谷小学校
中学校
区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日白山マンション 1985 224戸 135.0万 6,980万
グランドメゾン文京白山 1997 19戸 143.9万 10,800万
グランドシティ白山 1992 48戸 152.2万 8,799万
スカイコート文京白山第５ 2009 33戸 108.4万 2,200万
Ｋ２白山 1981 24戸 - -
リムテラス文京白山 2018 6戸 82.7万 5,480万
ペガサスマンション浄心寺坂 1985 30戸 107.7万 2,180万
ライオンズマンション白山駅前 1986 84戸 92.6万 1,980万
セボン白山 2001 10戸 115.5万 10,500万
ライオンズマンション文京白山 1998 103戸 190.5万 11,490万
セントヒルズ白山 1984 24戸 85.2万 1,480万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 82.6万 - 109.3万 115.3万 115.2万 114.3万 155.1万 135.0万
4LDK 87.3万 - - - - - - 98.2万
1DK - 78.7万 - - 84.6万 - - 94.3万
3DK 66.7万 - - 96.2万 - - 119.7万 -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.99万/㎡
2026年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 8,980万 98.18万/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 94.3万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,490万 155.05万/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 45㎡〜 5,780万 119.65万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 7,499万 145.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,480万 114.35万/㎡
2024年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 6,480万 137.23万/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 6,680万 141.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,490万 113.65万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,350万 89.36万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,280万 110.28万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,100万 79.85万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,980万 112.8万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,780万 121.58万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,880万 120.81万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.1万/㎡
2022年7月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,000万 76.05万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.28万/㎡
2022年6月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,290万 87.08万/㎡
2022年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 5,480万 96.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,280万 109.3万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.79万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,680万 117.3万/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 88.86万/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 4,280万 97.39万/㎡
2021年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,280万 89.68万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,280万 109.3万/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,980万 78.67万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,050万 77.52万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 79.37万/㎡
2019年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,450万 66.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 7,980万 87.25万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.99万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,750万 79.42万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.35万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,530万 73.21万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.49万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.4万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.51万/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 3,780万 77.77万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,370万 90.12万/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 3,780万 78.25万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 45㎡〜 3,880万 80.32万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,850万 81.54万/㎡
2018年8月 1〜3階 3DK 45㎡〜 3,980万 82.05万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 45㎡〜 3,980万 81.88万/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 45㎡〜 3,980万 82.05万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 45㎡〜 3,980万 82.41万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 45㎡〜 3,980万 82.39万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の22%）で、平均月額136,217円。3LDKなら月額210,154円が相場です。
ワンルーム
106,000円
78,000〜134,000円
1R
129,000円
124,000〜135,000円
1DK
76,263円
70,000〜82,000円
1LDK
143,471円
118,000〜165,000円
2DK
136,217円
122,000〜160,000円
2LDK
173,444円
148,000〜230,000円
3DK
162,125円
150,000〜185,000円
3LDK
210,154円
150,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
34件
15〜20万
35件
20〜30万
16件
30万以上
1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 258,000円 3,228円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 134,000円 2,808円/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 300,000円 3,027円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,103円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,059円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,325円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,099円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,059円/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 160,000円 3,572円/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,305円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 153,000円 3,167円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,662円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 160,000円 3,617円/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,153円/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,724円/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,958円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 162,000円 3,133円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 280,000円 2,825円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 145,000円 3,071円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,967円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,099円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,477円/㎡
2020年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,662円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,776円/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,004円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 3,099円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,000円 3,042円/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,030円/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 160,000円 3,312円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。