メゾンドール本郷
東京都文京区本郷1丁目35-28 | 築50年 | 97戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、11年間で66.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には165,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・41件）で、平均5,954万円です。3LDKが最も高く平均6,544万円、1SLDKは平均4,697万円です。
1R
4,932万
2件
1LDK
5,586万
8件
1SLDK
4,697万
2件
2LDK
5,954万
41件
3LDK
6,544万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,932万 | 4,204万 | 5,659万 |
| 1LDK | 8件 | 5,586万 | 4,589万 | 7,373万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,697万 | 4,474万 | 4,920万 |
| 2LDK | 41件 | 5,954万 | 4,447万 | 7,974万 |
| 3LDK | 18件 | 6,544万 | 4,711万 | 7,767万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
73.3万/㎡
6-10階
46件
69.6万/㎡
11-20階
12件
68万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目35-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 新建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩8分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立本郷小学校
中学校
区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール本郷 | 1976 | 97戸 | 91.3万 | 5,580万 |
| エクレール後楽園 | 1979 | 13戸 | 61.3万 | 1,680万 |
| ベスト本郷 | 2000 | 27戸 | 90.2万 | 1,900万 |
| 本郷真砂坂ハイツ | 1981 | 38戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| 真砂坂ハイツ | 1981 | 40戸 | 131.1万 | 3,980万 |
| プラウド本郷ヒルトップ | 2014 | 91戸 | 303.5万 | 23,700万 |
| 寿々屋ビル | 1990 | 7戸 | 61.6万 | 3,500万 |
| オープンレジデンシア本郷後楽園 | 2019 | 40戸 | 184.2万 | 5,980万 |
| シャリエ本郷 | 2003 | 37戸 | 204.3万 | 11,480万 |
| パレステュディオ本郷後楽園 | 2001 | 47戸 | 148.5万 | 3,030万 |
| 本郷真砂パークハウス | 1999 | 91戸 | 186.5万 | 12,880万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.0万 | 68.8万 | 78.2万 | 90.2万 | 87.1万 | 79.0万 | 80.7万 | 91.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 90.7万 | - | 91.1万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 59.5万 | 81.4万 | 94.1万 | - | - | - |
| 1R | - | 60.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 92.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 79.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 94.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 88.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 82.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 88.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 78.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.16万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額187,000円。3LDKなら月額167,500円が相場です。
2LDK
135,000〜210,000円
187,000円
3LDK
155,000〜180,000円
167,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。