コンシェリア・デュー後楽園

東京都文京区春日1丁目11-8 | 築20年 | 33戸

推定相場

コンシェリア・デュー後楽園

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2015201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.1万/㎡から2022年は117.1万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,929円から2024年には96,875円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,850万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,850万円、１Ｋは平均3,045万円です。

２ＬＤＫ

17件

9,850万

１Ｋ

13件

3,045万

１ＬＤＫ

14件

5,605万

３ＬＤＫ

7件

9,793万

１ＤＫ

2件

3,100万

6件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	9,850万	7,067万	17,607万
１Ｋ	13件	3,045万	2,175万	4,857万
１ＬＤＫ	14件	5,605万	3,625万	8,177万
３ＬＤＫ	7件	9,793万	8,976万	10,910万
１ＤＫ	2件	3,100万	2,762万	3,438万
1K	6件	3,213万	2,796万	3,775万

物件概要

所在地	東京都文京区春日1丁目11-8
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	20.95m² ～ 27.94m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	塩浜工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア・デュー後楽園	2006	33戸	120.8万	2,550万
ルミエール文京伝通院	1983	32戸	142.2万	9,980万
アージョ文京春日	2008	25戸	178.6万	8,480万
ライオンズマンション文京第２	1982	45戸	118.8万	8,480万
グローリオ小石川安藤坂	2003	36戸	172.3万	12,800万
フォルトゥナ春日安藤坂	2003	24戸	112.9万	2,300万
東建ニューハイツ小石川	1978	28戸	119.1万	7,980万
スカイコート後楽園第2	1985	38戸	87.1万	1,400万
ヒルハイツ文京春日	2001	71戸	192.7万	11,298万
ザ・パークハウス小石川春日	2011	48戸	177.5万	9,980万
ベルドゥムール文京小石川	2011	27戸	119.3万	7,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022
1K	93.1万	96.4万	117.4万	117.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	2,550万	120.8万/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	3,000万	107.38万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	123.16万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	3,280万	117.4万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	2,670万	96.43万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	93.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額85,015円。1LDKなら月額157,000円が相場です。

ワンルーム

108,000円

107,000〜110,000円

111,000円

107,000〜115,000円

85,015円

75,000〜104,200円

1LDK

157,000円

156,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

95件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,201円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	99,100円	4,730円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	104,200円	4,974円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	99,200円	4,735円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,098円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,003円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,057円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	50㎡〜	158,000円	3,110円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	88,500円	4,267円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,830円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,034円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,833円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,580円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,833円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,098円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,979円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,010円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,081円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	4,050円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,986円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,929円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,790円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	4,098円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,034円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,932円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	94,100円	4,492円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	94,110円	4,492円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,979円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。