後楽園マンション

東京都文京区春日1丁目6-1 | 築59年 | 50戸

推定相場

後楽園マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、12年間で130.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は139,333〜134,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・12件）で、平均2,853万円です。2LDKが最も高く平均4,137万円、2DKは平均2,605万円です。

1LDK

12件

2,853万

2DK

3件

2,605万

2LDK

11件

4,137万

3DK

4件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,853万	2,480万	3,556万
2DK	3件	2,605万	1,758万	3,194万
2LDK	11件	4,137万	3,512万	4,528万
3DK	4件	2,892万	2,365万	3,858万

階数別の㎡単価

1-3階

46.6万/㎡

9件

4-7階

56.8万/㎡

21件

8階以上

41.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都文京区春日1丁目6-1
築年月	1967年12月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	38.23m² ～ 66.17m²
分譲会社	国分建設
施工会社	国分建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

文京区立金富小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
後楽園マンション	1967	50戸	60.4万	3,780万
パレステュディオ小石川後楽園	2001	84戸	133.7万	2,950万
クオリア後楽園	2004	78戸	175.0万	7,980万
春日タウンホーム	1971	53戸	49.1万	2,480万
パレス後楽園	1979	28戸	61.0万	1,580万
ラヴェンナ文京富坂	2004	24戸	108.8万	3,890万
エクセリア後楽園	2000	20戸	121.0万	2,490万
ロイヤルタワー春日	1999	31戸	156.1万	15,280万
ヴィークコート小石川後楽園	2004	71戸	277.1万	20,000万
フォルトゥナ春日安藤坂	2003	24戸	112.9万	2,300万
ライオンズマンション後楽園	1996	55戸	171.0万	9,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	61.5万	-	61.5万	59.3万	-	60.4万
1LDK	54.1万	49.4万	-	-	-	59.6万	68.0万	-
2DK	-	-	-	-	58.5万	-	-	-
3DK	-	45.9万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,999万	67.95万/㎡
2023年5月	中層	2K	40㎡〜	2,080万	47.13万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.16万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.83万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.83万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,640万	55.01万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,199万	72.48万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.13万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.52万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.15万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	68.19万/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.45万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.62万/㎡
2021年6月	中層	ー	55㎡〜	3,499万	61.52万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.52万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.52万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.79万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.03万/㎡
2018年1月	低層	3DK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,100万	49.89万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,000万	56.26万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,000万	56.26万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.66万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.91万/㎡
2014年9月	高層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.49万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	45.29万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	24.92万/㎡
2014年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	40㎡〜	2,198万	49.73万/㎡
2013年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,700万	26.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額130,571円。3LDKなら月額152,333円が相場です。

1LDK

130,571円

120,000〜149,000円

2DK

95,000円

95,000〜95,000円

3LDK

152,333円

139,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,539円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,850円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,376円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,376円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,444円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,325円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,403円/㎡
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,672円/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,672円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,672円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,403円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,213円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。