総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›文京区›春日›エニス小石川

エニス小石川

東京都文京区春日2丁目18-7 | 築30年 | 34戸

推定相場
エニス小石川
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は180.9万円。周辺エリア平均（130.4万円）を38.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.8万/㎡から2025年は180.9万/㎡へ、11年間で148.4%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2020年には192,000円へ、135.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.9万円/㎡
レンジ
156.4〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
代表面積 50.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均6,732万円です。3LDKが最も高く平均10,555万円、1LDKは平均3,915万円です。
1LDK
2件
3,915万
2LDK
6件
6,732万
3LDK
4件
10,555万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,915万 3,915万 3,915万
2LDK 6件 6,732万 3,997万 10,067万
3LDK 4件 10,555万 8,570万 14,480万

物件概要

所在地東京都文京区春日2丁目18-7
築年月1996年10月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積24.50m² ～ 82.43m²
分譲会社実用建設
施工会社実用建設
管理会社アポロビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エニス小石川 1996 34戸 180.9万 14,480万
プレシス文京春日 2013 34戸 154.9万 8,480万
プレミアムキューブジー後楽園 2023 44戸 - -
スカイコート後楽園ウエスト 2005 74戸 106.6万 2,490万
スカイコート後楽園イースト 2005 61戸 96.2万 1,920万
小石川Ｊフラッツ 1991 33戸 87.8万 3,350万
ライオンズマンション小石川台 1980 24戸 104.4万 6,980万
デュオステージ後楽園 2004 42戸 - -
小石川ウォールズ 1991 25戸 134.0万 16,800万
秀和春日レジデンス 1978 74戸 135.3万 8,780万
パークナード文京春日 2006 18戸 225.0万 21,400万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202320242025
3LDK - 94.6万 92.0万 - - 103.7万 - 180.9万
2LDK 72.8万 84.2万 - 67.0万 98.7万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 14,480万 180.89万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,780万 116.85万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 11,980万 157.66万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 86.94万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,780万 116.82万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,880万 103.7万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 4,680万 99.88万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69万/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,780万 80.67万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,990万 91.99万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,290万 95.94万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,500万 72.38万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,190万 94.62万/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,650万 64.06万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額94,125円。1DKなら月額94,125円が相場です。
1K
77,000円
74,000〜82,000円
1DK
94,125円
79,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 192,000円 2,667円/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 112,000円 4,348円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,905円/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 131,000円 5,085円/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,397円/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,067円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,208円/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,792円/㎡
2014年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,941円/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,687円/㎡
2013年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,941円/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。