日興パレス文京第２

東京都文京区向丘2丁目36-9 | 築47年 | 10戸

推定相場

日興パレス文京第２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.3万円/㎡

レンジ

102.0〜124.6万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654

代表面積 56.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,728万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,924万円、2LDKは平均4,728万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,924万

３ＬＤＫ

4件

4,995万

2LDK

4件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,924万	5,736万	6,111万
３ＬＤＫ	4件	4,995万	4,207万	5,593万
2LDK	4件	4,728万	4,246万	5,178万

物件概要

所在地	東京都文京区向丘2丁目36-9
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	10戸
専有面積	56.86m² ～ 73.09m²
分譲会社	日本興和
施工会社	高松鉄構
管理会社	平和サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩4分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス文京第２	1979	10戸	87.9万	4,999万
プリズムスクエア本駒込	2004	37戸	112.6万	2,290万
ルミネ本駒込	1997	29戸	159.8万	12,500万
びゅうパルク文京向丘	1999	30戸	118.0万	8,990万
パークホームズ文京白山	2005	40戸	164.2万	8,980万
シルバーマンション本郷	1983	31戸	102.0万	2,980万
アールヴェール文京白山	1999	86戸	183.6万	9,180万
プレシス本駒込	2018	36戸	142.2万	3,700万
アトラスヒルズ文京白山	2005	94戸	206.7万	9,480万
コスモ文京向丘	1996	61戸	129.7万	8,980万
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
2LDK	57.7万	83.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,999万	87.92万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.79万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.31万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。