セントラルヴィラ千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-2 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201720182020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 43.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・16件）で、平均1,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,662万円、１Ｋは平均1,568万円です。
１ＬＤＫ
3,813万
13件
２ＬＤＫ
5,044万
12件
１Ｒ
1,841万
6件
１Ｋ
1,568万
16件
１ＤＫ
2,236万
13件
３ＬＤＫ
5,662万
4件
２ＤＫ
3,874万
12件
1K
1,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,813万 | 2,700万 | 5,003万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,044万 | 3,551万 | 6,600万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,841万 | 736万 | 3,798万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,568万 | 623万 | 2,848万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,236万 | 1,554万 | 3,662万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,662万 | 4,868万 | 6,329万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,874万 | 2,804万 | 4,794万 |
| 1K | 2件 | 1,680万 | 1,680万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 20.65m² ～ 43.05m² |
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文林中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルヴィラ千駄木 | 1981 | 15戸 | 76.2万 | 1,680万 |
| シーダム千駄木 | 2000 | 37戸 | 127.6万 | 7,499万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| アルテシアン千駄木 | 1997 | 11戸 | 118.4万 | 6,180万 |
| ベルヴィータ千駄木 | 2003 | 34戸 | 178.8万 | 12,980万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 | 2002 | 53戸 | 111.7万 | 6,180万 |
| ベルメゾン千駄木 | 1979 | 18戸 | 77.5万 | 2,999万 |
| イトーピアエステシオン千駄木 | 1989 | 15戸 | 109.4万 | 8,000万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 | 2002 | 21戸 | 92.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 72.5万 | 73.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 71.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。