フジメゾン千駄木
東京都文京区千駄木3丁目42-4 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.9万/㎡から2026年は75万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均1,478万円です。1LDKが最も高く平均2,879万円、1Kは平均1,478万円です。
1K
1,478万
8件
1LDK
2,879万
7件
2LDK
2,386万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,478万 | 1,164万 | 1,692万 |
| 1LDK | 7件 | 2,879万 | 2,624万 | 3,294万 |
| 2LDK | 4件 | 2,386万 | 2,302万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（62.7万円）と比べて12.9万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
62.7万/㎡
4-7階
2件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目42-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 18.76m² ～ 49.54m² |
| 分譲会社 | 加藤建設事務所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジメゾン千駄木 | 1978 | 18戸 | 75.0万 | 1,480万 |
| ミオカステーロ文京千駄木 | 2003 | 56戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA A棟 | 2002 | 53戸 | 111.7万 | 6,180万 |
| グローリア初穂千駄木 | 1987 | 80戸 | 82.3万 | 2,880万 |
| シーダム千駄木 | 2000 | 37戸 | 127.6万 | 7,499万 |
| セントラルヴィラ千駄木 | 1981 | 15戸 | 76.2万 | 1,680万 |
| ベルメゾン千駄木 | 1979 | 18戸 | 77.5万 | 2,999万 |
| イトーピア千駄木IDEA B棟 | 2002 | 21戸 | 92.1万 | 6,480万 |
| イトーピア千駄木IDEA | 2002 | 72戸 | 123.3万 | 8,680万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
| アルテシアン千駄木 | 1997 | 11戸 | 118.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 80.1万 | 77.6万 | 75.0万 |
| 1LDK | - | - | 70.0万 | 77.0万 | 77.0万 | 75.6万 | - | - |
| 2LDK | 40.4万 | 40.4万 | 40.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 75.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 75.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 75.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 44.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 48.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額72,000円。
1K
69,000〜74,000円
72,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。