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モナーク千駄木

東京都文京区千駄木3丁目50-12 | 築49年 | 48戸

推定相場
モナーク千駄木
最新データ
2025年3月
売買52件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（119.2万円）より28.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.3万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320142015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,500円から2022年には120,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・33件）で、平均3,236万円です。1SLDKが最も高く平均6,318万円、1DKは平均2,379万円です。
1DK
5件
2,379万
1LDK
33件
3,236万
1SLDK
2件
6,318万
2K
3件
2,382万
2DK
3件
2,496万
3LDK
4件
6,282万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,379万 1,216万 2,734万
1LDK 33件 3,236万 2,618万 4,328万
1SLDK 2件 6,318万 6,318万 6,318万
2K 3件 2,382万 2,164万 2,552万
2DK 3件 2,496万 1,947万 3,483万
3LDK 4件 6,282万 6,091万 6,472万

階数別の㎡単価

1-5階
70万/㎡
33件
6-10階
69.6万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目50-12
築年月1977年1月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積23.49m² ～ 79.39m²
分譲会社田中建設
施工会社田中建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナーク千駄木 1977 48戸 85.5万 2,880万
ライオンズマンション千駄木第２ 1983 64戸 79.6万 1,570万
クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 2014 86戸 127.8万 7,980万
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 2014 34戸 144.2万 12,280万
ザパークハウス谷中道灌山テラス 2023 58戸 189.0万 12,480万
アージョ文京千駄木クレアーレ 2011 27戸 127.1万 6,890万
クラッシィハウス谷中道灌山 2014 120戸 144.2万 12,280万
藤和千駄木コープ 1986 30戸 138.9万 7,580万
ドルチェ文京千駄木 2006 37戸 125.9万 5,680万
ザ・パークハウス谷中道灌山通り 2012 43戸 161.2万 9,980万
ログ文京千駄木 2016 22戸 163.8万 9,800万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 72.4万 75.5万 78.4万 81.8万 82.3万 89.8万 85.5万
2K - - - - 65.8万 58.4万 - -
1DK - 42.5万 66.8万 66.8万 - - - -
2DK 78.1万 47.4万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,880万 85.46万/㎡
2024年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.27万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,490万 77.72万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.43万/㎡
2023年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.37万/㎡
2023年2月 1〜2階 2K 30㎡〜 1,990万 58.36万/㎡
2023年1月 9〜10階 3DK 40㎡〜 2,730万 60.79万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,680万 81.95万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,490万 77.72万/㎡
2023年11月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.57万/㎡
2023年11月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.5万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,690万 79.83万/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.57万/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.4万/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,790万 81.8万/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,790万 81.8万/㎡
2022年11月 1〜2階 2K 30㎡〜 2,190万 64.23万/㎡
2022年11月 1〜2階 2K 30㎡〜 2,300万 67.44万/㎡
2021年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,699万 80.09万/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,699万 80.09万/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.85万/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.89万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.85万/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,599万 75.45万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 30㎡〜 1,980万 57.48万/㎡
2020年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.85万/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,280万 67.66万/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,599万 77.13万/㎡
2019年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,598万 47.42万/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 998万 42.49万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,999万 63万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,999万 63万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,999万 63万/㎡
2018年7月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 4,880万 61.5万/㎡
2018年5月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 4,880万 61.5万/㎡
2018年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 2,690万 78.09万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,999万 62.97万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,299万 66.84万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,299万 66.74万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.17万/㎡
2017年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.24万/㎡
2017年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.75万/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,099万 60.93万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.17万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,899万 67.5万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,199万 63.84万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,099万 61.02万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,490万 44.22万/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,199万 65.26万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額108,143円。3DKなら月額115,000円が相場です。
1DK
75,250円
69,000〜93,000円
1LDK
108,143円
98,000〜133,000円
2DK
96,500円
88,000〜120,000円
3DK
115,000円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,483円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,947円/㎡
2020年8月 1〜2階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,791円/㎡
2020年5月 7〜8階 1DK 20㎡〜 70,000円 3,207円/㎡
2020年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,353円/㎡
2017年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 88,000円 2,665円/㎡
2015年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,030円/㎡
2015年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,970円/㎡
2014年9月 5〜6階 2DK 35㎡〜 88,000円 2,514円/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,937円/㎡
2014年9月 9〜10階 3DK 40㎡〜 130,000円 2,895円/㎡
2014年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,970円/㎡
2014年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,182円/㎡
2014年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 93,000円 3,278円/㎡
2014年10月 9〜10階 3DK 40㎡〜 100,000円 2,227円/㎡
2013年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,331円/㎡
2013年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。