クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟
東京都台東区谷中3丁目25-18 | 築12年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（127.5万円）を13.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、11年間で75.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均8,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,374万円、1SLDKは平均7,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
8,256万 |
7,016万 |
12,100万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
10,374万 |
8,823万 |
12,604万 |
| 1SLDK |
2件 |
7,461万 |
7,284万 |
7,637万 |
| 1LDK |
2件 |
9,824万 |
9,405万 |
10,242万 |
| 3LDK |
2件 |
10,254万 |
9,538万 |
10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中3丁目25-18 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 93.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 |
2014 |
34戸 |
144.2万 |
12,280万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 |
2014 |
86戸 |
127.8万 |
7,980万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山 |
2014 |
120戸 |
144.2万 |
12,280万 |
| ザパークハウス谷中道灌山テラス |
2023 |
58戸 |
189.0万 |
12,480万 |
| モナーク千駄木 |
1977 |
48戸 |
85.5万 |
2,880万 |
| ザ・パークハウス谷中道灌山通り |
2012 |
43戸 |
161.2万 |
9,980万 |
| アプレパークス道灌山通 |
2003 |
30戸 |
108.7万 |
3,680万 |
| アトラス西日暮里道灌山 |
2022 |
49戸 |
159.3万 |
8,980万 |
| 道灌山レジデンシア |
1970 |
23戸 |
45.2万 |
2,180万 |
| フォルム道灌山 |
2008 |
47戸 |
103.9万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション千駄木第２ |
1983 |
64戸 |
79.6万 |
1,570万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.0万 |
105.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,280万 |
144.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
8,690万 |
102.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
102.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。