レーベン府中西府
東京都府中市西府町1丁目53 | 築9年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.1万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
89.4〜149.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×2.011
補正係数 ×2.011
代表面積 75.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均6,323万円です。4LDKが最も高く平均7,294万円、1LDKは平均3,643万円です。
1LDK
3,643万
3件
3LDK
6,323万
15件
4LDK
7,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,643万 | 3,498万 | 3,859万 |
| 3LDK | 15件 | 6,323万 | 4,868万 | 8,537万 |
| 4LDK | 2件 | 7,294万 | 7,231万 | 7,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（70.5万円）と比べて6.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
12件
70.5万/㎡
4-7階
8件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市西府町1丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 43.40m² ～ 90.16m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西府駅
JR南武線
学区情報
小学校
府中第五小学校
中学校
府中第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン府中西府 | 2017 | 47戸 | 88.3万 | 7,480万 |
| サンパレス西府中 | 1991 | - | - | - |
| ブレシア西府レジデンス | 2009 | 65戸 | 57.4万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 2005 | 103戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
| ラーバン府中 | 1996 | 20戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| モナークサンシティ府中 | 1998 | 19戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| ラーバン国立 | 1995 | 19戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| ウィンドステージ西府中 | 2002 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.5万 | 67.3万 | 73.6万 | 72.0万 | 81.6万 | 88.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 83.8万 | 80.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 80.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 87.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 80.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,785万 | 63.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,888万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。