マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›府中市›ブレシア西府レジデンス

ブレシア西府レジデンス

東京都府中市西府町2丁目12-5 | 築17年 | 65戸

推定相場
ブレシア西府レジデンス
最新データ
2025年6月
売買78件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（58.8万円）より2.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、14年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,600〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・25件）で、平均2,326万円です。2SLDKが最も高く平均3,796万円、1Rは平均1,932万円です。
1R
10件
1,932万
1 R
3件
2,813万
1LDK
25件
2,326万
2SK
3件
2,626万
2SDK
5件
2,864万
2LDK
7件
3,454万
2SLDK
13件
3,796万
3LDK
10件
3,611万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,932万 1,700万 2,480万
1 R 3件 2,813万 2,750万 2,900万
1LDK 25件 2,326万 1,880万 2,980万
2SK 3件 2,626万 2,499万 2,780万
2SDK 5件 2,864万 2,680万 3,000万
2LDK 7件 3,454万 2,580万 3,980万
2SLDK 13件 3,796万 2,680万 5,100万
3LDK 10件 3,611万 2,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（55.2万円）と比べて1.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.2万/㎡
41件
4-7階
56.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市西府町2丁目12-5
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積29.58m² ～ 82.27m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西府駅
JR南武線
徒歩5分
🚉
谷保駅
JR南武線
徒歩15分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩18分

学区情報

小学校
府中第五小学校
中学校
府中第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブレシア西府レジデンス 2009 65戸 57.4万 2,400万
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2005 103戸 84.0万 7,980万
ラーバン府中 1996 20戸 45.4万 2,280万
モナークサンシティ府中 1998 19戸 52.2万 3,280万
レーベン府中西府 2017 47戸 88.3万 7,480万
ウィンドステージ西府中 2002 26戸 48.1万 3,480万
レクセル府中西府 2009 78戸 76.3万 4,490万
コンフォルシア西府 2021 36戸 60.8万 3,980万
タカラ第一ハイツ 1978 10戸 22.7万 719万
クレアホームズ府中西府スカイビュー 2022 55戸 74.8万 4,980万
マイキャッスル府中西 1999 31戸 54.9万 3,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 52.7万 50.4万 - 61.7万 - 67.4万 59.2万 57.4万
2LDK - - - - - - 66.9万 69.0万
2SLDK 53.5万 54.0万 52.0万 - 51.4万 - 75.3万 74.4万
2SDK - 51.5万 55.4万 55.4万 - - 57.7万 -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 57.4万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,590万 69.04万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.41万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,100万 76.2万/㎡
2024年8月 低層 2SK 40㎡〜 2,780万 66.48万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.48万/㎡
2024年5月 低層 1SK 40㎡〜 2,480万 59.31万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.9万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.9万/㎡
2024年2月 低層 2SDK 50㎡〜 3,000万 57.7万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,890万 74.81万/㎡
2024年12月 低層 2SK 40㎡〜 2,499万 59.76万/㎡
2024年11月 低層 2SK 40㎡〜 2,599万 62.15万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,700万 51.93万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.44万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.26万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,500万 59.79万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.26万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,500万 51.44万/㎡
2021年7月 低層 2SDK 50㎡〜 2,880万 55.39万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 61.7万/㎡
2021年1月 低層 2SDK 50㎡〜 2,880万 55.39万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52万/㎡
2020年4月 高層 1R 25㎡〜 1,700万 57.48万/㎡
2020年4月 低層 2SDK 50㎡〜 2,880万 55.39万/㎡
2020年10月 高層 1R 25㎡〜 1,700万 57.48万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 59.74万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 50.41万/㎡
2019年12月 低層 2SDK 50㎡〜 2,680万 51.54万/㎡
2019年11月 高層 1R 25㎡〜 1,720万 58.15万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,250万 51.36万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 54.99万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.35万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,250万 57万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 51.41万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,950万 46.63万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.55万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.35万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 70㎡〜 2,480万 35.21万/㎡
2017年6月 低層 1R 35㎡〜 2,480万 64.22万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.96万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.29万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額89,656円。1SLDKなら月額96,333円が相場です。
ワンルーム
84,000円
84,000〜84,000円
1R
88,250円
84,000〜107,000円
1K
93,375円
89,000〜99,000円
1LDK
89,656円
80,000〜106,000円
1SLDK
96,333円
95,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
55件
10〜15万
6件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,272円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,535円/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,304円/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,032円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,201円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,176円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,152円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,176円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,535円/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,759円/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,736円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,128円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,128円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,913円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,304円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,080円/㎡
2018年4月 低層 1SDK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,304円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,306円/㎡
2017年6月 中層 1K 35㎡〜 93,000円 2,421円/㎡
2017年12月 中層 1K 35㎡〜 93,000円 2,421円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,176円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 84,000円 2,175円/㎡
2016年9月 中層 1R 35㎡〜 89,000円 2,306円/㎡
2016年9月 中層 1R 35㎡〜 89,000円 2,304円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。