グランシャリオ府中弐番館
東京都府中市片町2丁目18-46 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2024年は63.2万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
68.0〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.433
補正係数 ×1.433
代表面積 57.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,277万円です。3LDKが最も高く平均4,495万円、2LDKは平均3,277万円です。
2LDK
3,277万
6件
3LDK
4,495万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,277万 | 2,764万 | 3,805万 |
| 3LDK | 4件 | 4,495万 | 3,930万 | 5,514万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
51.1万/㎡
6-10階
2件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市片町2丁目18-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 75.46m² |
| 分譲会社 | 国分寺建設 |
| 施工会社 | 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ府中弐番館 | 1997 | 26戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ジークレフ府中分倍河原 | 1996 | 22戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| 楓ビル | 1993 | 9戸 | - | - |
| マイキャッスル府中美好町公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 府中タウンホーム | 1982 | 20戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス府中２ | 1995 | 49戸 | 47.9万 | 2,980万 |
| 府中美好町デュープレックス | 1996 | 27戸 | 69.1万 | 4,780万 |
| 小田急コアロード府中本町 | 2000 | 25戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 小田急コアロード府中片町 | 2001 | 30戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ府中美好町 | 2013 | 20戸 | 67.3万 | 4,280万 |
| アージョ府中 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.0万 | - | 63.2万 |
| 2LDK | 34.9万 | - | 49.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。