レクセルガーデン西国分寺

東京都府中市武蔵台1丁目2-1 | 築27年 | 78戸

推定相場

レクセルガーデン西国分寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

44.4〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均3,545万円、2LDKは平均2,952万円です。

2LDK

19件

2,952万

3LDK

41件

3,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,952万	2,309万	3,763万
3LDK	41件	3,545万	2,781万	4,417万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

45件

4-7階

40万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都府中市武蔵台1丁目2-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	78戸
専有面積	57.82m² ～ 93.08m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三菱建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩11分

🚉

西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩16分

学区情報

小学校

府中市立武蔵台小学校

中学校

府中市立府中第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン西国分寺	1999	78戸	63.3万	3,990万
セボンフォレステリア府中	2002	12戸	32.7万	2,699万
府中武蔵野ハイライズ	1983	-	-	-
レクセルマンション西国分寺	2003	-	-	-
ライオンズモリス府中武蔵台	2000	-	-	-
パテラ府中栄町	2010	42戸	47.0万	2,850万
ＭＡＣ府中コート	1991	30戸	46.8万	1,880万
ライオンズマンション西国分寺	1983	17戸	37.8万	1,980万
パレステージ西国分寺ジーアーレ	2011	33戸	79.0万	3,180万
ライオンズガーデン西国分寺	1995	-	-	-
ザライオンズ武蔵国分寺公園	2011	125戸	105.2万	8,000万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.0万	-	44.4万	40.9万	39.7万	47.2万	45.7万	56.2万
2LDK	-	33.4万	32.5万	-	38.5万	-	-	44.6万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,990万	42.87万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.26万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.49万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.26万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.21万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.65万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.42万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.65万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.25万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.47万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.88万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.39万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,295万	34.76万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.39万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.52万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.52万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.86万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.15万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.65万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.61万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.8万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.3万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.08万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.92万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.63万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.44万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.25万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.6万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.78万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.55万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.98万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。