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ドウエル府中本町

東京都府中市本町1丁目9-47 | 築19年 | 24戸

推定相場
ドウエル府中本町
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（64.0万円）より2.3%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2023年は62.6万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
19件
2,709万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 2,709万 2,352万 3,207万

階数別の㎡単価

4-7階
59.3万/㎡
13件
8階以上
54.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都府中市本町1丁目9-47
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積32.18m² ～ 49.37m²
分譲会社大興産業
施工会社馬淵建設 長井工務店
管理会社シンエイホームサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩2分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
府中第三小学校
中学校
府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドウエル府中本町 2007 24戸 62.6万 2,780万
クリオ府中ブライトマークス 2023 46戸 114.6万 6,880万
クリオ府中 2013 - - -
クリオ府中 2013 - - -
ジェイパーク府中本町 1996 22戸 85.6万 2,980万
ライオンズマンション府中第５ 1984 27戸 40.6万 2,698万
ガーラレジデンス府中 2007 48戸 92.5万 6,480万
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ 2006 12戸 58.5万 3,190万
ボヌール府中 1997 39戸 83.8万 5,698万
朝日シティパリオ府中 1994 - - -
朝日シティパリオ府中 1994 - - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1LDK 51.8万 70.3万 66.1万 58.5万 60.6万 56.6万 64.1万 62.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.56万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.14万/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,650万 59.64万/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.92万/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,680万 54.29万/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,090万 59.03万/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.57万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.33万/㎡
2018年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.44万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.53万/㎡
2017年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,350万 66.11万/㎡
2016年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,500万 70.33万/㎡
2015年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,850万 51.8万/㎡
2015年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,850万 51.8万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.7万/㎡
2014年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.47万/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.7万/㎡
2013年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,640万 46.32万/㎡
2013年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,700万 48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額89,270円。
1LDK
89,270円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
37件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,503円/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,366円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,916円/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,385円/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,672円/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 91,000円 2,418円/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 91,000円 2,531円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,744円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,463円/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,312円/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,419円/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,365円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,697円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,739円/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,392円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,771円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,259円/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,336円/㎡
2018年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,447円/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,259円/㎡
2018年8月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,309円/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,336円/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,617円/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,392円/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,339円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,744円/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,259円/㎡
2016年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,366円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。