プラウドシティ府中ガーデンコート
東京都府中市本町2丁目16 | 築18年 | 66戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.3万/㎡から2020年は67.2万/㎡へ、5年間で6.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.1万円/㎡
レンジ
71.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・19件）で、平均6,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,113万円、１ＬＤＫは平均2,675万円です。
２ＬＤＫ
3,982万
5件
３ＬＤＫ
6,113万
19件
１ＬＤＫ
2,675万
6件
3LDK
5,814万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,982万 | 2,579万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,113万 | 5,385万 | 7,420万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,675万 | 1,965万 | 3,350万 |
| 3LDK | 7件 | 5,814万 | 5,488万 | 6,506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（62.1万円）と比べて4.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
5件
62.1万/㎡
4-7階
2件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本町2丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第三小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ府中ガーデンコート | 2008 | 66戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ府中 | 2008 | 228戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 2008 | 96戸 | 63.5万 | 4,850万 |
| プラウドシティ府中サンライトコート | 2008 | 62戸 | 67.8万 | 5,480万 |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| 朝日シティパリオ府中 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 59.4万 | 63.4万 | 67.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。