セイガステージ府中５
東京都府中市本宿町2丁目5-4 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.7万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、4年間で6.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
71.2〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・5件）で、平均4,195万円です。3LDKが最も高く平均4,737万円、1SLDKは平均4,195万円です。
1SLDK
4,195万
5件
2SLDK
4,280万
3件
3LDK
4,737万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,195万 | 3,859万 | 4,392万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,280万 | 3,841万 | 4,723万 |
| 3LDK | 3件 | 4,737万 | 4,379万 | 5,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（65.4万円）と比べて2.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
65.4万/㎡
4-7階
9件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中第五小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ府中５ | 2018 | 39戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| レクセルマンション府中第２ | 1998 | 29戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| クリオ府中壱番館 | 1995 | 34戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
| D’クラディア府中タイムズアベニュー | 2007 | 52戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ府中西 | 2012 | 37戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| ヴェレーナ府中美好 | 2017 | 66戸 | 87.2万 | 5,780万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| メゾーネ府中美好町 | 1995 | 19戸 | 47.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 61.5万 | 60.0万 | 67.9万 |
| 3LDK | 56.8万 | 88.5万 | - | - | 74.7万 |
| 2SLDK | - | 65.8万 | 64.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 59.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。