ウィンドステージ西府中
東京都府中市本宿町2丁目20-27 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 72.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,177万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,177万 | 3,326万 | 4,623万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
52.3万/㎡
4-7階
4件
44.9万/㎡
8階以上
3件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町2丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | ホームポイント |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンドステージ西府中 | 2002 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| タカラ第一ハイツ | 1978 | 10戸 | 22.7万 | 719万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ府中西 | 2012 | 37戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| D’クラディア府中タイムズアベニュー | 2007 | 52戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| モナークサンシティ府中 | 1998 | 19戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 2005 | 103戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 38.5万 | 50.6万 | 57.8万 | 50.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.17万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。