コープ野村府中是政
東京都府中市是政5丁目4-2 | 築47年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で27.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,630万円です。2LDKが最も高く平均2,967万円、2Kは平均1,788万円です。
2K
1,788万
2件
2DK
2,196万
3件
2LDK
2,967万
3件
3DK
2,333万
5件
3LDK
2,630万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,788万 | 1,725万 | 1,850万 |
| 2DK | 3件 | 2,196万 | 2,072万 | 2,304万 |
| 2LDK | 3件 | 2,967万 | 2,698万 | 3,150万 |
| 3DK | 5件 | 2,333万 | 2,158万 | 2,967万 |
| 3LDK | 16件 | 2,630万 | 1,684万 | 3,472万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
32.5万/㎡
4-7階
13件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市是政5丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.97m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
是政駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立府中第八小学校
中学校
府中市立府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村府中是政 | 1979 | 62戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| ダイアパレスグランジェ府中是政 | 2000 | 44戸 | 63.2万 | 4,199万 |
| ライオンズガーデン府中是政 | 2003 | 145戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ベルシャトウ府中是政 | 1996 | - | - | - |
| ルネ府中多摩川 | 2000 | 91戸 | 39.6万 | 3,280万 |
| クリオ府中弐番館 | 1996 | 38戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| リムザ | 2005 | - | - | - |
| シーズガーデン府中多摩川 | 2005 | - | - | - |
| メイゾン府中 | 1990 | 6戸 | - | - |
| モアグランデ府中 | 2005 | 36戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション府中是政 | 1996 | 95戸 | 38.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | - | 31.4万 | 34.0万 | 37.6万 | 27.2万 | - | 39.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 33.0万 | 33.0万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。