京王府中マンション
東京都府中市府中町2丁目12-1 | 築43年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,934万円です。2SLDKが最も高く平均5,030万円、3LDKは平均3,934万円です。
2LDK
4,689万
2件
2SLDK
5,030万
3件
3LDK
3,934万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,689万 | 4,403万 | 4,975万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,030万 | 4,897万 | 5,152万 |
| 3LDK | 26件 | 3,934万 | 2,746万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
52.4万/㎡
3階以上
29件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 京王電鉄 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王府中マンション | 1983 | 49戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2007 | 75戸 | 87.6万 | 6,480万 |
| パークアベニュー府中 | 1984 | 48戸 | 36.7万 | 570万 |
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| ガーデンハイツ府中桜通り | 2000 | 28戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ | 2000 | 18戸 | 91.2万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション府中桜通り | 1994 | 37戸 | 50.9万 | 820万 |
| プレミスト府中 | 2018 | 82戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 53.7万 | - | 52.4万 | 50.1万 | 41.7万 | 44.1万 | 50.3万 |
| 2LDK | - | - | 53.7万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。