プラウド府中
東京都府中市府中町2丁目13-3 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、16年間で57.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 77.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均5,373万円です。4LDKが最も高く平均7,257万円、2LDKは平均5,373万円です。
2SLDK
6,335万
2件
2LDK
5,373万
8件
3LDK
6,410万
7件
4LDK
7,257万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,335万 | 5,480万 | 7,190万 |
| 2LDK | 8件 | 5,373万 | 4,396万 | 6,600万 |
| 3LDK | 7件 | 6,410万 | 5,238万 | 7,125万 |
| 4LDK | 2件 | 7,257万 | 6,500万 | 8,014万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
74.2万/㎡
4-7階
11件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 101.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ | 2000 | 18戸 | 91.2万 | 5,580万 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2007 | 75戸 | 87.6万 | 6,480万 |
| 京王府中マンション | 1983 | 49戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
| パークアベニュー府中 | 1984 | 48戸 | 36.7万 | 570万 |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ヴェノス府中 | 1981 | 16戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| プレミスト府中 | 2018 | 82戸 | 108.3万 | 7,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 57.0万 | - | 67.1万 | 85.4万 | - |
| 2LDK | - | 56.0万 | 64.3万 | - | 76.8万 | 75.5万 | - | - |
| 4LDK | 46.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 97.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 55.96万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.51万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。