マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ
東京都府中市府中町2丁目14-10 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112012201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2022年は61.2万/㎡へ、13年間で17.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,745万円です。2SLDKが最も高く平均5,561万円、3LDKは平均4,745万円です。
2SLDK
5,561万
8件
3LDK
4,745万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,561万 | 4,868万 | 6,481万 |
| 3LDK | 13件 | 4,745万 | 4,000万 | 5,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ | 2000 | 18戸 | 91.2万 | 5,580万 |
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
| 京王府中マンション | 1983 | 49戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2007 | 75戸 | 87.6万 | 6,480万 |
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| パークアベニュー府中 | 1984 | 48戸 | 36.7万 | 570万 |
| ベルジュール府中２ | 2012 | 15戸 | - | - |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 62.8万 | 61.2万 |
| 3LDK | 52.2万 | 46.8万 | 47.2万 | 51.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 69.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 66.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.06万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.74万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.51万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。