ブライト府中
東京都府中市府中町1丁目32-1 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、9年間で26.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,691万円です。3LDKが最も高く平均4,691万円、３ＬＤＫは平均3,813万円です。
３ＬＤＫ
3,813万
2件
2SLDK
4,135万
2件
3LDK
4,691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,813万 | 3,100万 | 4,525万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,135万 | 3,867万 | 4,402万 |
| 3LDK | 3件 | 4,691万 | 4,464万 | 4,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（42.6万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
42.6万/㎡
3階以上
4件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 富士土地 |
| 施工会社 | 松井建設 |
所在地マップ
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府中本町駅
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学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ステイツ府中けやき通り | 1995 | 35戸 | 72.6万 | 5,098万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| プラウド府中晴見町 | 2025 | 59戸 | 127.7万 | 9,280万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ミオカステーロ府中テラス | 2015 | - | - | - |
| パークハイム府中 | 1979 | 30戸 | 65.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 47.8万 | 47.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.78万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。