ライオンズマンション府中桜通り

東京都府中市府中町2丁目25-8 | 築32年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション府中桜通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,400円から2025年には55,375円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

22件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	955万	758万	1,860万

物件概要

所在地	東京都府中市府中町2丁目25-8
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	16.12m² ～ 25.84m²
分譲会社	大京タイキ総合開発
施工会社	池田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩7分

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩7分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション府中桜通り	1994	37戸	50.9万	820万
ガーデンハイツ府中桜通り	2000	28戸	64.0万	4,980万
パークアベニュー府中	1984	48戸	36.7万	570万
京王府中マンション	1983	49戸	50.6万	3,980万
ベルジュール府中２	2012	15戸	-	-
ルサンク府中町	2013	28戸	82.0万	5,980万
パークホームズ府中セントラルプレイス	2007	75戸	87.6万	6,480万
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ	2000	21戸	60.8万	4,650万
プラウド府中	2004	44戸	97.5万	7,190万
マイキャッスル府中いちょう通り	2000	38戸	-	-
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ	2000	18戸	91.2万	5,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	39.9万	70.3万	42.9万	39.9万	50.6万	39.2万	44.0万	51.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	820万	50.87万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	830万	51.49万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	800万	41.93万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	880万	46.13万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	790万	39.19万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	880万	50.58万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	690万	39.93万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	730万	42.25万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	730万	42.25万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	890万	44.15万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,488万	70.29万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	690万	39.93万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.93万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.19万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.26万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	680万	39.36万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	780万	39.38万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.28万/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	780万	36.85万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.93万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	800万	46.3万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.04万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	730万	36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額54,045円。1Kなら月額54,045円が相場です。

ワンルーム

51,000円

48,000〜55,000円

54,045円

45,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

55件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	57,500円	3,305円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,679円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,776円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,249円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,500円	3,305円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,740円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,787円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,161円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,357円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,472円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,349円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	57,500円	3,014円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,976円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,836円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,067円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,679円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,009円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,893円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,834円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,232円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,408円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。