パークアベニュー府中

東京都府中市府中町2丁目18-26 | 築42年 | 48戸

推定相場

パークアベニュー府中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で6.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,111〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・39件）で、平均689万円です。1Kが最も高く平均770万円、1Rは平均689万円です。

39件

689万

2件

770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	689万	479万	900万
1K	2件	770万	770万	770万

階数別の㎡単価

1-2階

44.9万/㎡

24件

3階以上

43.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都府中市府中町2丁目18-26
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	10.56m² ～ 16.28m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	花沢建設
管理会社	花沢コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアベニュー府中	1984	48戸	36.7万	570万
京王府中マンション	1983	49戸	50.6万	3,980万
ガーデンハイツ府中桜通り	2000	28戸	64.0万	4,980万
パークホームズ府中セントラルプレイス	2007	75戸	87.6万	6,480万
ライオンズマンション府中桜通り	1994	37戸	50.9万	820万
プラウド府中	2004	44戸	97.5万	7,190万
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ	2000	21戸	60.8万	4,650万
マイキャッスル府中いちょう通り	2000	38戸	-	-
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ	2000	18戸	91.2万	5,580万
プレミスト府中	2018	82戸	108.3万	7,580万
菱和パレス府中駅前	1999	-	-	-

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	35.1万	43.8万	47.0万	41.7万	48.6万	41.1万	52.2万	42.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	570万	36.71万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	590万	38万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	620万	39.93万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	649万	41.8万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	669万	43.08万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	580万	46.41万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	44.44万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	560万	36.06万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	640万	41.21万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	570万	46.57万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	620万	50.66万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	56.06万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	620万	50.82万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	680万	55.56万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	56.06万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.33万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	650万	53.11万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	590万	37.97万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	620万	39.9万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.83万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.84万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.58万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.55万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	748万	55.91万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	720万	53.82万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	690万	56.15万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	420万	27.19万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	680万	50.83万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	560万	36.25万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	560万	36.25万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	530万	36.51万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	720万	53.82万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	690万	56.15万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	430万	35.13万/㎡
2016年3月	高層	1R	10㎡〜	480万	35.88万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	550万	41.11万/㎡
2015年9月	高層	1R	10㎡〜	480万	35.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	10㎡〜	550万	44.76万/㎡
2014年11月	中層	1K	10㎡〜	550万	44.76万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	480万	45.46万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	550万	44.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額38,896円。1Kなら月額41,000円が相場です。

ワンルーム

38,896円

25,000〜53,000円

40,963円

33,000〜45,000円

41,000円

39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

118件

5〜8万

2件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,255円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,447円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,330円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,092円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,447円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,990円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,524円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,450円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,447円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,524円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,618円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,869円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,683円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,500円	2,602円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,915円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,167円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,942円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,184円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,250円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,363円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,089円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,242円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,265円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,574円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,107円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,654円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,943円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,089円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,903円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。