アイディーコート東小金井弐番館
東京都小金井市梶野町4丁目5-5 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.2万/㎡から2023年は82.4万/㎡へ、14年間で64.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,336万円です。3LDKが最も高く平均5,336万円、2LDKは平均5,209万円です。
2LDK
5,209万
2件
3LDK
5,336万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,209万 | 5,101万 | 5,317万 |
| 3LDK | 10件 | 5,336万 | 4,122万 | 5,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（54.0万円）と比べて4.6万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
3件
54万/㎡
3階以上
9件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第三小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
| クリオ東小金井 | 2013 | 52戸 | 95.7万 | 6,780万 |
| ウイングヒルズ東小金井 | 1999 | 14戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016 | 89戸 | 102.1万 | 6,900万 |
| ＭＡＣ東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| リリーゼ小金井梶野町 | 2017 | 18戸 | 99.1万 | 7,380万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 47.3万 | 51.7万 | 55.9万 | 58.8万 | 58.9万 | 82.4万 |
| 2LDK | - | 55.5万 | - | 55.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。