マイステージ武蔵小金井
東京都小金井市中町3丁目16-4 | 築25年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.2〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・24件）で、平均5,648万円です。オープンフロアが最も高く平均22,009万円、２ＬＤＫは平均5,121万円です。
３ＬＤＫ
5,648万
24件
２ＬＤＫ
5,121万
4件
オープンフロア
22,009万
2件
2SLDK
5,640万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,648万 | 3,909万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,121万 | 4,444万 | 5,717万 |
| オープンフロア | 2件 | 22,009万 | 2,754万 | 41,263万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,640万 | 5,404万 | 5,840万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.99m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 西都建物 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立第一小学校
中学校
小金井市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
| エアーズシティ | 2000 | 474戸 | 103.5万 | 6,480万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001 | 34戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| キャッスルマンション小金井Ａ号館 | 1981 | 19戸 | 44.3万 | 1,980万 |
| セザール第二武蔵小金井 | 1997 | 20戸 | 58.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.6万 | 58.0万 | 78.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 78万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。