セイント武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町3丁目19-14 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には86,000円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均2,824万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,824万円、２ＬＤＫは平均2,418万円です。
３ＬＤＫ
2,824万
9件
２ＬＤＫ
2,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,824万 | 1,823万 | 4,774万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,418万 | 2,082万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 56.79m² |
| 分譲会社 | 英和ランドプラン |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ | 2002 | 24戸 | 68.4万 | 3,780万 |
| プレシス武蔵小金井 | 2013 | 72戸 | - | - |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 2017 | 37戸 | - | - |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 2006 | 142戸 | - | - |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| 学芸大オリエントプラザ | 1995 | 26戸 | 63.9万 | 3,290万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額99,800円。3DKなら月額99,800円が相場です。
2DK
83,000〜86,000円
84,143円
2SDK
93,000〜116,000円
98,111円
2LDK
95,000〜98,000円
96,900円
3DK
93,000〜111,000円
99,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
8件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 116,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,868円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。