シティテラス小金井公園D棟
東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 | 築8年 | 81戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
61.2〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均5,361万円です。3LDKが最も高く平均5,361万円、2SLDKは平均5,131万円です。
2SLDK
5,131万
10件
3LDK
5,361万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 5,131万 | 4,534万 | 5,780万 |
| 3LDK | 13件 | 5,361万 | 4,534万 | 7,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.2万円で、1-5階（69.6万円）と比べて5.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
14件
69.6万/㎡
6-10階
7件
75.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立花小金井小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス小金井公園D棟 | 2018 | 81戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 2018 | 188戸 | 73.9万 | 5,230万 |
| シティテラス小金井公園C棟 | 2018 | 185戸 | 78.4万 | 5,990万 |
| シティテラス小金井公園F棟 | 2018 | 85戸 | 97.8万 | 7,180万 |
| シティテラス小金井公園G棟 | 2018 | 54戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 2018 | 119戸 | 82.3万 | 6,180万 |
| シティハウス小金井公園C棟 | 2022 | 87戸 | 91.1万 | 6,980万 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 2022 | 88戸 | - | - |
| シティハウス小金井公園G棟 | 2022 | 104戸 | 98.9万 | 7,580万 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 2022 | - | 91.1万 | 6,980万 |
| レネオ小金井公園 | 1990 | 41戸 | 66.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 59.1万 | 74.2万 | 65.3万 | 72.4万 | 75.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 68.6万 | 75.6万 | 80.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.72万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.54万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 59.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.39万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。