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シティテラス小金井公園F棟

東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 | 築8年 | 85戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.2万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、6年間で62.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,486万円です。3LDKが最も高く平均5,486万円、2SLDKは平均4,912万円です。
2SLDK
4件
4,912万
3LDK
17件
5,486万
3SLDK
2件
5,242万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,912万 4,710万 5,180万
3LDK 17件 5,486万 4,736万 7,180万
3SLDK 2件 5,242万 5,141万 5,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（68.2万円）と比べて8.9万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
68.2万/㎡
5件
4-7階
72.8万/㎡
10件
8階以上
77.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
築年月2018年1月（築8年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て9階建
総戸数85戸
専有面積70.04m² ～ 73.38m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
小平市小学校・中学校学区
中学校
小平市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス小金井公園F棟 2018 85戸 97.8万 7,180万
シティテラス小金井公園B棟 2018 188戸 73.9万 5,230万
シティテラス小金井公園C棟 2018 185戸 78.4万 5,990万
シティテラス小金井公園D棟 2018 81戸 80.7万 5,780万
シティテラス小金井公園G棟 2018 54戸 74.4万 5,680万
シティテラス小金井公園H棟 2018 119戸 82.3万 6,180万
シティハウス小金井公園C棟 2022 87戸 91.1万 6,980万
シティハウス小金井公園A棟 2022 88戸 - -
シティハウス小金井公園G棟 2022 104戸 98.9万 7,580万
シティハウス小金井公園H棟 2022 - 91.1万 6,980万
レネオ小金井公園 1990 41戸 66.0万 2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 64.0万 69.7万 67.8万 72.5万 85.4万 77.5万 97.8万
2SLDK 56.4万 - 68.3万 - 69.7万 74.0万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 7,180万 97.85万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 7,180万 97.85万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.82万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,180万 73.96万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.25万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 69.68万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.39万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.39万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.54万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.68万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.82万/㎡
2022年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,080万 72.54万/㎡
2022年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,280万 75.39万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.39万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.96万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 56.41万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。