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シティテラス小金井公園C棟

東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 | 築8年 | 185戸

推定相場
シティテラス小金井公園C棟
最新データ
2025年9月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（62.5万円）を25.6%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を77.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、6年間で29.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・59件）で、平均5,668万円です。4LDKが最も高く平均6,786万円、3SLDKは平均5,616万円です。
2SLDK
2件
5,895万
3LDK
59件
5,668万
3SLDK
7件
5,616万
4LDK
3件
6,786万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,895万 5,895万 5,895万
3LDK 59件 5,668万 4,870万 7,000万
3SLDK 7件 5,616万 4,903万 6,062万
4LDK 3件 6,786万 6,638万 7,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.1万円で、1-5階（69.1万円）と比べて4.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
69.1万/㎡
43件
6-10階
73.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
築年月2018年1月（築8年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付9階建
総戸数185戸
専有面積70.79m² ～ 85.41m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩6分
🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
花小金井小学校
中学校
花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス小金井公園C棟 2018 185戸 78.4万 5,990万
シティテラス小金井公園B棟 2018 188戸 73.9万 5,230万
シティテラス小金井公園D棟 2018 81戸 80.7万 5,780万
シティテラス小金井公園F棟 2018 85戸 97.8万 7,180万
シティテラス小金井公園G棟 2018 54戸 74.4万 5,680万
シティテラス小金井公園H棟 2018 119戸 82.3万 6,180万
シティハウス小金井公園C棟 2022 87戸 91.1万 6,980万
シティハウス小金井公園A棟 2022 88戸 - -
シティハウス小金井公園G棟 2022 104戸 98.9万 7,580万
シティハウス小金井公園H棟 2022 - 91.1万 6,980万
レネオ小金井公園 1990 41戸 66.0万 2,980万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
49件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 58.4万 62.3万 69.2万 69.9万 75.4万 75.6万 76.7万
3SLDK 61.3万 62.5万 64.0万 69.1万 - 70.0万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,720万 74.9万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.45万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,499万 85.1万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.24万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.76万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.44万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,499万 85.1万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.63万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.44万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.76万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,080万 66.52万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.69万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.24万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 85㎡〜 6,280万 73.53万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.38万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.01万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,650万 73.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,870万 63.66万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.69万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 7,000万 91.67万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,880万 77万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.01万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.24万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 6,170万 80.8万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.38万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,880万 77万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,690万 74.51万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.76万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,170万 80.8万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.69万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,120万 66.92万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.07万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.01万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.31万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.76万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.83万/㎡
2022年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,280万 69.14万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.14万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.22万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,880万 77万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 85㎡〜 5,980万 70.02万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,240万 68.49万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.14万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。