シティテラス小金井公園B棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の59.6万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均5,017万円です。3SLDKが最も高く平均5,224万円、3LDKは平均5,017万円です。

3LDK

32件

5,017万

3SLDK

3件

5,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	5,017万	3,980万	6,200万
3SLDK	3件	5,224万	4,949万	5,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階（67.6万円）と比べて4.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

67.6万/㎡

24件

6-10階

72.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	188戸
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

小平市立花小金井小学校

中学校

花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス小金井公園B棟	2018	188戸	73.9万	5,230万
シティテラス小金井公園C棟	2018	185戸	78.4万	5,990万
シティテラス小金井公園D棟	2018	81戸	80.7万	5,780万
シティテラス小金井公園F棟	2018	85戸	97.8万	7,180万
シティテラス小金井公園G棟	2018	54戸	74.4万	5,680万
シティテラス小金井公園H棟	2018	119戸	82.3万	6,180万
シティハウス小金井公園C棟	2022	87戸	91.1万	6,980万
シティハウス小金井公園A棟	2022	88戸	-	-
シティハウス小金井公園G棟	2022	104戸	98.9万	7,580万
シティハウス小金井公園H棟	2022	-	91.1万	6,980万
レネオ小金井公園	1990	41戸	66.0万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.5万	67.3万	67.4万	64.6万	70.3万	75.7万
3SLDK	-	68.2万	69.1万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.56万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.77万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.77万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,230万	73.88万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.59万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.59万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	6,200万	87.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,230万	73.88万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.5万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.57万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.18万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.7万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.52万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.17万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.42万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.53万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.29万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.69万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.53万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.53万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.53万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,890万	69.08万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.94万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.69万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.94万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.2万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.94万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.53万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.18万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.47万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額190,000円。

3LDK

190,000円

190,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,684円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,684円/㎡
2018年6月	高層	4LDK	80㎡〜	245,000円	2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。